Diensten

Het uitgangspunt is eenvoudig

Uw verhuurd vastgoed moet gedurende de volledige huurperiode correct, tijdig en professioneel worden opgevolgd.

Daarom werken we rond vier duidelijke pijlers.

En wanneer de huur eindigt?

Dan begint een nieuwe fase: eindplaatsbeschrijving, oplevering, afhandeling en eventueel opnieuw de zoektocht naar een geschikte huurder.

Uw huurder kan veranderen. Uw vastgoedpartner blijft.

Huurinkomsten

Een stabiel huurinkomen begint bij een consequente opvolging. Wij controleren maandelijks of de huur correct en tijdig wordt betaald.

Bij een betalingsachterstand ontvangt de huurder snel een aanmaning. Blijft een oplossing uit, dan kan het dossier in overleg met de eigenaar worden overgedragen aan een gespecialiseerde incassopartner.

Tijdig opvolgen voorkomt dat een kleine achterstand blijft oplopen.

Huurders

Duidelijke communicatie met de huurder voorkomt misverstanden en onnodige zorgen. Verhuurzorg® vormt het vaste aanspreekpunt voor praktische en administratieve vragen.

Wij centraliseren de communicatie, volgen gemaakte afspraken op en houden u als eigenaar op de hoogte wanneer uw tussenkomst of beslissing nodig is.

Minder telefoons. Minder berichten. Meer rust.

Dossier

Een verhuurdossier bestaat uit meer dan alleen een huurcontract. Belangrijke documenten, registraties, betalingen, indexaties en administratieve aandachtspunten moeten correct worden bijgehouden.

Verhuurzorg® brengt structuur in uw dossier en bewaakt belangrijke momenten gedurende de volledige huurperiode.

Alles overzichtelijk. Niets onnodig aan het toeval overgelaten.

Herverhuring

Wanneer een huurder vertrekt, begint opnieuw een belangrijk verhuurtraject. Wij bekijken de actuele huurprijs, brengen het pand opnieuw op de markt en begeleiden de zoektocht naar een geschikte nieuwe huurder.

De eerste verhuring en iedere herverhuring zijn inbegrepen zolang uw pand onder Verhuurzorg® blijft.

Geen afzonderlijke verhuurcommissie bij iedere huurderswissel.

Van eerste verhuur tot huurderswissel

Verhuurzorg kan u begeleiden doorheen de verschillende belangrijke momenten van uw verhuurtraject.

Verhuuradvertentie en publicatie

Bepaling van de correcte huurwaarde
Voorbereiding en controle van het verhuurdossier
Screening en selectie van kandidaat-huurders
Opmaak en registratie van het huurcontract

Bij de start van de huur

Opmaak en ondertekening van het huurcontract
Registratie en administratie
Coördinatie van de intredende plaatsbeschrijving
Controle en opvolging van de huurwaarborg
Praktische afspraken en sleuteloverdracht

Tijdens de huurperiode

Maandelijkse opvolging van de huurbetalingen
Snelle actie bij laattijdige betaling
Bewaking van de jaarlijkse huurindexatie
Communicatie met de huurder
Opvolging van praktische en administratieve aandachtspunten
Minstens één controlebezoek ter plaatse per jaar

Bij het einde van de huur

Voorbereiding en opvolging van de oplevering
Coördinatie van de eindplaatsbeschrijving
Opvolging van de waarborg
Voorbereiding en opstart van de herverhuring
Herverhuring zonder afzonderlijke verhuurcommissie

Verhuurzorg brengt uw verhuur samen in één professionele opvolging.

Verhuurzorg®-abonnement

Met Verhuurzorg® kiest u voor één vaste maandprijs en een structurele administratieve en commerciële opvolging van uw verhuurpand.

Uw abonnement omvat

Een digitaal en gestructureerd verhuurdossier
Beheer en actualisatie van belangrijke documenten
Bewaking van administratieve verplichtingen
Berekening en verwerking van de jaarlijkse huurindexatie
Maandelijkse opvolging van de huurbetalingen
Snelle administratieve opvolging bij betalingsachterstand
Een vast aanspreekpunt voor praktische en administratieve huurdersvragen
Registratie en opvolging van vragen, afspraken en meldingen
Doorverwijzing naar een vakman wanneer een tussenkomst nodig is
Minstens één controlebezoek ter plaatse per jaar
Visuele controle van de algemene staat van het pand en aandachtspunten
Eerste verhuring en iedere herverhuring zonder afzonderlijke verhuurcommissie

Bij een huurderswissel verzorgen wij de nieuwe verhuring van A tot Z: publicatie van het pand, organisatie van bezoeken, verwerking van kandidaatstellingen, opmaak en registratie van de huurovereenkomst en opstart van het nieuwe verhuurdossier.

Zonder nieuwe verhuurcommissie zolang uw Verhuurzorg®-abonnement actief blijft.